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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1588萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
23.22坪 建物登記
參考單價 68.39 萬/坪
主建物面積23.22 坪
樓別/樓高2樓 / 4樓
屋齡 57 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積8.48 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校二重國小/二重國中
鄰近公園新北大都會公園/二重公園
生活機能愛買
附近交通捷運：三重站 交通：公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「重視空間機能與學區資源」的購屋者來說，是一筆值得考慮的資產。其最大的亮點在於 23 坪卻擁有四房二廳二衛的寬敞格局，且具備難得的三面採光，在老公寓市場中屬稀有資源。同時，鄰近二重國小與公園的地理位置，極大提升了居住品質與教育便利性。
然而，購屋前必須正視其核心風險。57 年的屋齡意味著潛在的維修成本較高，且銀行對於老屋的貸款審核通常較為嚴格，可能影響資金規劃。此外，無電梯與無車位的條件，在未來轉手時可能會限制買家範圍。
購買建議： 若您購買此屋是作為「長期自住」，特別是家中有學齡兒童，需要四房空間且預算控制在 1600 萬以內，此物件的高性價比使其具備購買價值。但若您是傾向「短期投資」或「高資產增值」，則由於屋齡與無電梯的限制，建議慎重考慮，或優先評估新成屋與有電梯大廈。在簽約前，務必確認房屋漏水狀況及社區更新計畫，以降低後續持有風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
