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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
698萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
26.93坪 建物登記
參考單價 25.92 萬/坪
主建物面積19.04 坪
樓別/樓高3~3樓 / 6樓
屋齡 34 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.28 坪
共同使用6.61 坪
土地面積5.969 坪
電梯有
管理方式無
鄰近學校崑山國小
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於重視學區資源與生活機能的購屋族群而言，具備相當的吸引力。屋主雖已將屋齡 34 年的老房進行全新整理，能大幅降低入住初期的維護煩惱，且位於永康核心地段，步行即可到達學校與賣場，對於有小孩的家庭或長期通勤者來說十分方便。
然而，建議買房者在評估時需特別注意無車位與坪數規劃的問題。27 坪的空間要容納三房兩廳兩衛，居住空間感可能較為壓迫；同時，老屋性質可能影響貸款年限與額度，若未來打算長期持有或投資，需考量轉手流動性的隱憂。
購買建議：值得考慮，但需確認貸款可行性。
若您能接受老屋的潛在維護風險，且預算上能靈活處理頭期款，此物件作為首購或學區房的選擇是合理的。建議您務必確認貸款銀行對屋齡的接受度，並實地勘測 3 樓採光與通風狀況，確認是否符合您對居住寬敞度的實際需求後，再行簽訂買定約。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
