篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
7000萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
114.92坪 建物登記
參考單價 82.53 萬/坪
主建物面積43.45 坪
樓別/樓高16樓 / 16樓
屋齡 11 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
詳細資訊
附屬建物面積6.68 坪
共同使用25.6 坪
車位坪數39.19 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費13760 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：建議謹慎評估預算後入手，適合自住而非短線投資。
此物件位於新莊核心地段，具備高樓層視野、獨立梯廳與車位等稀缺優勢，對於追求生活品質、重視隱私及便利性的家庭來說，確實是一處理想的改善型住家。然而，每坪 82 萬的單價與每月近 1.4 萬的管理費顯示其高昂的持房成本，且總價 7000 萬的資金門檻會篩選掉許多潛在買家。若您能負擔得起初期的購屋資金及後續的維護開銷，並打算長期居住以享受其居住價值，此物件值得考慮；但若以投資保值或資金週轉為首要考量，則需留意高總價物件在市場低迷期的流動性風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
