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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價1398 萬 1498萬
參考單價35.49 萬/坪
格局 3房(室) 2廳 2衛
建物登記39.386 坪
主建物面積39.386 坪
樓別/樓高1~2樓 / 2樓
屋齡 55 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位庭院式
詳細資訊
土地面積25.41 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校北門國小 光華國中
鄰近公園福林里親子公園
生活機能中正市場
附近交通新竹車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合預算有限但強烈偏好市中心生活機能的購屋者。1,498 萬的總價在竹市核心區買到 39 坪透天，性價比極高，且具備北門國小學區優勢，對於重視子女教育或追求通勤便利的家庭而言是優質選擇。然而，55 年屋齡意味著購屋後需投入相當的整修預算，且需確認銀行貸款成數是否符合預期。若您具備整修能力與資金，並打算長期持有或透過翻新提升價值，此物件值得考慮；若無法承擔額外翻修成本或貸款條件受限，則建議再斟酌。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
