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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
5300萬 總價(含車位)
8房(室)3廳3衛 格局
62.2坪 建物登記
參考單價 85.21 萬/坪
主建物面積58.4 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 35 年
法定用途廠房
形式/類型廠房/ 農舍
車位庭院式
詳細資訊
附屬建物面積3.769 坪
土地面積293.599 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校豐洲國小
附近交通國道1號,4號
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入考慮，但需確認資格與資金安排。
此物件對於尋求實體投資或創業自用的買方來說，具備相當高的價值。主要的購買理由在於其優越的交通位置與穩定的現況收益，位於神岡東洲路，緊鄰工業區且國道交通便捷，非常適合設立工作室或小型工廠。此外，「價可談」的空間提供了進一步壓低成本的機會，對於資金規劃有一定幫助。
然而，在決策前必須特別注意以下兩點：第一，務必諮詢地政士確認您是否符合農舍購買與持有的相關資格，避免買到無法移轉的標的；第二，考慮到 35 年屋齡與 2 樓的結構特性，建議在簽約前請專業技師進行結構檢查，評估後續維護或整修的潛在成本。若您能解決資格問題並做好資金規劃，此物件是一個兼具居住與生產機能的優質資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
