篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1080.4萬 拍賣價
開放空間 格局
28.73坪 建物登記
參考單價 37.61 萬/坪 原價 1350 萬
主建物面積25.84 坪
案號115職四80金
法院別金服公司
投標日115/08/19
保證金216.1 萬元
拍賣情況待標
拍次四拍
點交情況點交
樓別/樓高5~6樓 / 5樓
屋齡 38 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.89 坪
土地面積9.26 坪
電梯無
加蓋格局描述5層頂未登記：67.01，持分1/1，合計：67.01㎡.增建坪20.27坪
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：謹慎買入，適合具風險承受力與空間需求者
此物件總價 1688 萬，雖具價格吸引力且交通便利，但核心問題在於違建風險。增建部分約佔總坪數四成（20.27 坪），且明確告知將負擔被拆除危險，這意味著買方可能無法實際使用或保有該部分空間價值。若購屋者對居住品質要求高、或擔心未來拆除造成損失，此物件需慎重考慮。反之，若買方僅看重捷運沿線的總坪數優勢、能接受空間被裁減的可能性，且具備充足資金應對可能的拆除成本或融資條件，則此法拍屋可視為低價入場的機會。建議務必確認銀行對法拍屋的貸成率與貸款時程，並自行諮詢專業代書評估拆除具體可能性後再決定投標。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
