篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2180萬 總價
3房(室)2廳3衛 格局
64.9坪 建物登記
參考單價 33.59 萬/坪
主建物面積55.29 坪
樓別/樓高整棟 / 5樓
屋齡 28 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位獨立車庫
車位描述自有車庫
詳細資訊
附屬建物面積9.61 坪
土地面積23.25 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校裕文國小、復興國中
鄰近公園裕聖公園
生活機能傳統市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
綜合建議：值得考慮，但需謹慎議價與驗屋。
主要理由： 此物件最大的亮點在於其**「學區屬性」與「別墅機能」**的結合。對於重視子女教育且追求居住隱私的家庭而言，東區虎尾寮的雙車墅能提供難得的低密度生活體驗，且學區穩定，保值性強。
然而，**「屋齡 27 年」與「單價偏高」**是必須面對的現實挑戰。老屋可能涉及管線老化問題，且銀行貸款成數可能受限，建議購屋前務必聘請專業驗屋師檢查房屋結構與設備狀況，並針對 33.59 萬/坪的單價進行強力議價，以攤平老屋的折舊風險。若能以合理價格購入並妥善翻新，將是一筆優於同價位新成屋的居住選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
