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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1250萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
38.37坪 建物登記
參考單價 32.58 萬/坪 原價 1298 萬
主建物面積17.57 坪
樓別/樓高14樓 / 15樓
屋齡 10 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式物業管理
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 取決於您的購屋目的，若以「首置自住」或「長期投資收租」為目標，此物件具備一定吸引力；若是為了家庭長期居住，則建議考慮更大坪數。
主要理由： 此物件位於中壢核心生活圈，總價 690 萬元的入手門檻合理，且 4 樓樓層對長輩友善，格局為 1 房 1 廳，在居住機能上優於單間套房。然而，屋齡已達 18 年且不含車位，是買房前需斟酌的重點。若您能利用賣方提供的議價空間壓低總價，並確認社區管線及維修基金狀況，這將是一筆性價比相當高的入門級住宅。建議在簽約前務必詳細檢視建築結構與社區現況，以確保投資安全。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
