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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2688萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
30.78坪 建物登記
參考單價 87.33 萬/坪
主建物面積28.19 坪
樓別/樓高3樓 / 6樓
屋齡 48 年
法定用途商業用
形式/類型住辦/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.59 坪
共同使用-0.003 坪
土地面積6.17 坪
電梯有
管理方式無
管理描述實際金額以管委會公告為準
朝向方位坐北朝南
鄰近學校市立吉林國小，新興國中
鄰近公園中安公園
生活機能雙連市場
附近交通雙連車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於台北市中山區精華地段，生活機能與學區資源確實優秀，對於注重交通便利與子女學區的家庭具有吸引力。然而，鑑於屋齡已達 48 年且土地性質為「商業用」，購買前必須仔細評估貸款條件與持有稅負，這將直接影響整體購屋成本與財務規劃。此外，標題聲稱「電梯」但資料未明確標示，存在資訊落差風險，建議購屋者務必實地確認樓層與電梯狀況。綜合而言，若您對老屋修繕有預算且能接受商業用稅負，此屋具備投資或自住的潛力；但若以長久居住舒適度與未來轉手流動性為主考量，則建議審慎比較市場上較新穎的住宅物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
