篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
598萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
26.46坪 建物登記
參考單價 22.6 萬/坪
主建物面積17.3 坪
樓別/樓高10樓 / 18樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.51 坪
共同使用3.31 坪
土地面積2.68 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費1350 元/月
朝向方位坐西朝東
鄰近學校鼎金國中,國小
生活機能建工商圈
附近交通c28輕軌站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於預算有限但重視通勤便利與居家空間規劃的購屋者而言，值得優先考慮。其最大的吸引力在於「低總價」與「軌道住宅」的結合，以近 600 萬的總價在高雄三民區取得輕軌站前的 3 房，性價比高，適合首購族或投資客。
然而，買房者需謹慎評估「屋齡 30 年」帶來的潛在隱憂，建議在購屋前務必檢查管線結構、防水狀況及公共基金儲備情況。此外，由於無車位且衛浴僅 1 間，若家庭成員多或長期持有規劃，需確認是否能接受老屋設施的維護成本與生活便利性上的妥協。若您的預算無法支撐新案，此物件是兼具生活機能與入場門檻的優質選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
