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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1298萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
55.22坪 建物登記
參考單價 23.51 萬/坪
主建物面積50.05 坪
樓別/樓高整棟 / 5樓
屋齡 20 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位其它
車位描述約定停車位
管理方式無
鄰近學校楊光國中小學
鄰近公園楊明公園
生活機能楊梅愛買，麥當勞，體育園區
附近交通楊梅交流道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於追求大空間與家庭居住功能的買家而言，具備相當高的吸引力。主要理由在於其提供別墅或類透天的居住體驗，單價與坪數在區域內具有性價比優勢，尤其適合需要三代同堂、重視學區與生活機能的買方。鄰近的愛買、楊明公園及交流道優勢，能確保日常生活的便利性。
然而，購屋前必須特別注意屋齡 19 年可能帶來的隱藏性維修成本，建議委託專業驗屋師詳細檢查水電管線、防水及結構安全。同時，務必確認車位的產權歸屬（是否為共用或獨立產權）以及社區管理規範。若您能接受老屋可能需部分翻新，且對總價負荷能力充足，此物件值得優先安排賞屋，以評估實際居住動線與空間使用狀況，再行議價。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
