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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
965.9萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
23.29坪 建物登記
參考單價 41.47 萬/坪
主建物面積23.29 坪
樓別/樓高1~2樓 / 2樓
屋齡 47 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積19.309 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東朝西
鄰近學校陽明國小/陽明國中
生活機能澄和市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：適合長期規劃或投資客，不宜求現狀居住。
此物件位於高雄市三民區核心學區，生活機能與學區價值極高，且總價相對合理，對於有「危老重建」長期投資打算的買家而言，具備相當高的配置價值。屋主誠實揭露氣爆現況，展現了良好的交易誠意，降低了法律風險。
然而，此物件最大的挑戰在於「心理門檻」與「隱藏成本」。47 年舊屋加上曾發生重大意外，意味著您必須做好高額修繕或整建的心理準備，且未來轉手時可能會遭遇市場阻力。若您並非急迫需要就學，或具備自行規劃重建的能力，此物件是極具潛力的選擇；反之，若您尋求的是即住即安且未來易脫手的住宅，建議需再審慎評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
