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這是你成家立業的家|美術白天鵝|兩房平車開運宅

高雄市 鼓山區 美術東四路

1198萬 總價(含車位)

2房(室)1廳1衛 格局

27.27坪 建物登記

參考單價 43.93 萬/坪

主建物面積12.32 坪

樓別/樓高4樓 / 24樓

屋齡 3 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

車位描述B5 平面車位

詳細資訊

社區美術白天鵝

附屬建物面積0.92 坪

共同使用14.03 坪

車位坪數6.45 坪

土地面積2 坪

電梯有

管理方式保全公司

管理費1753 元/月

管理描述24小時

朝向方位坐南朝北

鄰近學校中山國小 七賢國中

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

韓保珠

高雄美術麗鼎 加盟店

經紀業名稱麗鼎不動產有限公司

證號(97)登字第110633號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:值得考慮

此物件對於重視學區資源、通勤便利性以及新成屋居住體驗的購屋者而言,具有相當高的吸引力。主要理由如下:

  1. 學區與交通雙優:雙明星學區搭配輕軌與台鐵,滿足了子女就學與通勤兩項核心需求,生活機動性高。
  2. 新屋省時省力:2 年屋齡意味著管線、設施較新,初期維修麻煩少,且社區硬體設施豐富,能提升居住品質。
  3. 含車位總價合理:包含車位且總坪數約 27 坪,在 1198 萬的總價下,對於高雄市區而言,價格處於可接受的範圍內,且具備保值基礎。

提醒事項:購屋前建議實際走訪周邊環境,並評估一衛配置是否符合未來 5-10 年家庭成長的需求。若能接受每月管理費支出,此屋為極具潛力的成家選擇。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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