篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
868萬 總價(含車位)
2房(室)2廳1衛 格局
31.8坪 建物登記
參考單價 27.3 萬/坪 原價 898 萬
管理方式物業管理
管理費1627 元/月
鄰近學校仁德國小、仁德國中、中華醫事科大
鄰近公園文心公園
生活機能崇德市場
附近交通仁德交流道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合評估：值得購屋者關注，適合剛性需求或投資配置。
此物件在價格與地段上具有相當的競爭力。對於在臺南市區或東區上班的通勤族而言，其交通優勢與低管理費是明顯亮點，尤其包含車位的總價在當前市場中實惠度頗高。屋齡僅 5 年意味著無需負擔過重的修繕成本，且社區管理服務完善，居住舒適度有保障。
然而，購屋者需特別考量其「2 房 1 衛」的格局限制。若您計畫與配偶及孩童同住，衛浴配置可能不足以應付家庭日常高峰；或若作為長期投資，未來轉手時可能受限於格局而較難找到高溢價買家。此外，國道旁的噪音影響也建議在不同時段實地感受。
建議：若您的主要需求是「首購自住」、「外派居住」或「長線投資」，且對 1 衛浴室不敏感，此物件是極具性價比的選擇。反之，若為多人口家庭且注重隱私與空間寬敞度，則建議斟酌格局是否滿足需求。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
