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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1298萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
35.969坪 建物登記
參考單價 36.09 萬/坪
主建物面積22.73 坪
樓別/樓高2樓 / 14樓
屋齡 9 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式管理員(警衛)
管理費2460 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於尋求台南北區居住便利，且重視停車資源的購屋者而言，值得考慮購買。主要理由在於其地段屬於北區精華區，生活機能完善，且「獨立大平車位」是現代購屋者的剛性需求，能顯著提升居住品質與資產價值。室內格局採光通風良好，適合家庭居住。
然而，購屋前需特別留意二樓的隱私與噪音問題，建議於不同時段（如早晚尖峰時段）實地勘測交通噪音。此外，考量屋齡已九年，簽約前建議請專業技師檢視房屋老舊狀況及漏水痕跡。若經確認低樓層無重大隱憂，此戶在區域內具備相當的市場競爭力，長期持有具保值潛力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
