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台灣大道投套店面

台中市 西屯區 台灣大道四段

5980萬 總價

7房(室)1廳8衛 格局

117.45坪 建物登記

參考單價 50.92 萬/坪 原價 6338 萬

樓別/樓高整棟 / 4樓

屋齡 39 年

法定用途住商用

形式/類型住辦/ 店面

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積33 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

江南勝 江南

勝利國中 加盟店

經紀業名稱家立達不動產有限公司

證號{91}登字第000722

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件適合具備一定資金實力,且主要目標為**「長期投資」或「大家庭共享居住」**的買家。

值得購買的理由:

  1. 地段優勢顯著: 台灣大道四段為台中黃金地段,交通便利且生活圈成熟,抗跌性較高。
  2. 空間規劃實惠: 7 房 8 衛的配置在同等坪數中難得,對於需要多個私密空間的大家庭或分租策略極為有利。
  3. 單價具參考性: 參考單價 50.92 萬/坪 在該區域的住商物件中屬合理區間,具一定的投資價值。

購買前需釐清的疑慮:

  1. 價格資訊確認: 務必與房仲或賣方確認總價為何(5980 萬或 6338 萬),避免簽約後產生糾紛。
  2. 結構安全評估: 39 年屋齡建議聘請專業技師進行建物結構檢查,確認修繕成本與貸款條件。
  3. 停車規劃: 因無車位,需考量通勤與訪客的停車解決方案。

結論: 若您追求生活機能與空間彈性,且不介意老屋的維護問題,此物件值得列入考慮;若偏好新成屋或極高流動性,則建議另行搜尋。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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