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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
888萬 總價
7房(室)7衛 格局
29.9坪 建物登記
參考單價 29.7 萬/坪
主建物面積29.9 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 55 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積25.41 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校民生國小中正國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件非常適合以收租為目的的投資客，不建議作為自住首選。
主要理由是該物件位於屏東市中心成熟區域，鄰近學校與商圈，生活機能為其租價提供強勁支撐，且目前整新後達到 7 間套房，預計月租金穩定，年投報率約 5%，對於追求現金流的投資人來說相當具吸引力。然而，54 年的屋齡是顯著劣勢，潛在買家需確認房屋結構安全評估報告，並預先與銀行確認貸款成數。此外，缺乏汽車車位及單間坪數較小可能影響長期租金調漲空間。若買家具備長期持有意願且能接受老屋維護，此物件值得購入以創造穩定收益。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
