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羅東買房顧問 五結國中旁3房車位華廈

宜蘭縣 五結鄉 大吉五路

688萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

33坪 建物登記

參考單價 20.85 萬/坪

樓別/樓高3~3樓 / 5樓

屋齡 31 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位平面式車位

詳細資訊

社區濃特綠

電梯有

管理方式其它

管理費250 元/月

朝向方位坐北朝南

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

黃兆君

羅東文化盛群 加盟店

經紀業名稱盛群房屋仲介股份有限公司

證號(102)登字第255087號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

購買建議: 值得考慮,但需評估自身條件。

此物件對於預算有限、重視通勤便利性或作為家庭第一套房的購屋者而言,具有很高的投資價值。主要理由如下:

  1. 實惠的總價負擔: 在宜蘭地區,六百萬預算能買到包含車位的三房,且位於鄰近羅東的成熟區,CP 值相當不錯。
  2. 低持有成本: 每月僅 250 元的管理費,顯示社區維護成本極低,長期持房壓力小。
  3. 生活機能完善: 鄰近學區、市場與交通要道,日常採買與通勤皆十分便利,自住舒適度有保障。

然而,由於屋齡已達 31 年,建議在簽約前務必請專業技師進行房屋結構檢測,確認無嚴重漏水或結構安全疑慮,並同時確認銀行貸屋年限是否符合您的貸款規劃。若您能接受老舊建物需 occasional 維修的事實,這是一個穩定且實用的安居選擇。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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