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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2530萬 總價
6房(室)2廳4衛 格局
84坪 建物登記
參考單價 30.12 萬/坪 原價 2650 萬
主建物面積73 坪
樓別/樓高整棟 / 5樓
屋齡 22 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位獨立車庫
詳細資訊
附屬建物面積10 坪
土地面積30 坪
電梯無
管理方式管理員(警衛)
管理費1500 元/月
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校西勢國小、大灣國小
鄰近公園北灣步道
生活機能大灣傳統市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得列入評估，但需釐清產權細節
此物件適合有寬敞居住需求且需考慮未來出租性的購屋者。其最大亮點在於永康區鄰近南科的核心地帶，84 坪的大空間配置在該區域極具競爭力，且邊間三面採光與獨立車庫提升了居住舒適度。對於家庭成員較多者，此屋能提供三代同堂的獨立生活空間。
然而，購買前必須優先釐清兩點關鍵風險：第一，物件名稱標示為「土地廠房店面」與用途登記為「住家用」是否一致，這將直接影響貸款成數與持有稅費；第二，屋齡 21 年且為 5 層樓，需確認是否有加裝電梯或結構補強紀錄，以評估長輩居住的安全性。若上述細節確認無誤，此物件在性價比與地段上均具購買價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
