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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1288萬 總價
格局
33.578坪 建物登記
參考單價 38.36 萬/坪
主建物面積33.578 坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
屋齡 1 年
法定用途農業用
形式/類型其它/ 農糧室
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積163.98 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校萬富國小，三星國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求「投資置產」或「非居住用途（如工作室、倉儲）」的買方而言，是一項值得考慮的標的。其核心吸引力在於 1288 萬的總價在三星鄉算具價格優勢，且屋況極新，搭配 5 米挑高提供了極佳的空間發揮彈性。然而，由於地目為農業用農糧室，並非住宅用地，這意味著買方需先釐清無法設籍、貸款條件較嚴格等現實問題，且臨河川需注意防洪安全。
綜合評估，若您有長期持有打算，且不依賴此屋進行日常生活居住，此物件具備高性價比與改造潛力，值得購買；但若以「家庭自住」或「孩子學區」為首要考量，則不建議購買。建議您在簽約前務必確認當地的土地使用管制細節與防洪等級，以保障自身權益。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
