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桃園土地農舍找佳玲 藝文特區大坪數美2大房2樓公寓

桃園市 桃園區 天祥五街

988萬 總價

2房(室)2廳1衛 格局

29.15坪 建物登記

參考單價 33.89 萬/坪

主建物面積25.37 坪

樓別/樓高2樓 / 5樓

屋齡 42 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積3.78 坪

土地面積13.43 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校新埔國小 經國國中 藝文商圈

生活機能同安市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

謝佳玲

中信房屋 中壢新生 加盟店

經紀業名稱新堯企業社

證號(91)登字第003810號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件對於注重學區、生活便利性以及預算有限但需要較大空間的家庭來說,是非常值得考慮的標的。

主要理由如下:

  1. 性價比高:在藝文特區與成熟商圈內,能提供近 30 坪的居住空間且單價合理,加上得房率高,使用感受會比同價位新案更好。
  2. 生活無虞:雙學區與市場生活圈是家庭購屋最看重的要素,能大幅降低接送子女與日常採買的壓力。
  3. 居住友善:2 樓的條件在老屋中屬於優勢,平衡了採光與爬樓負擔,適合世代同住的家庭。

建議:買前務必請專業工班詳細檢測水電與管線狀況,並確認銀行貸款對於 40 年以上屋齡的成數限制,將潛在修繕費用納入預算後再進行議價,則是一筆高性價比的置產投資。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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