篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3980萬 總價
開放空間 格局
74坪 建物登記
參考單價 53.78 萬/坪
主建物面積74 坪
樓別/樓高1樓 / 1樓
法定用途工業用
形式/類型廠房/ 工廠
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積111 坪
電梯無
管理方式無
附近交通路竹火車站、國道1號
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：適合投資或自用工廠者
此物件位於路竹市區核心且為全新合法廠房，具備交通與行政雙重優勢，非常適合有實際生產、倉儲需求或希望配置工業資產的買家。其最大的賣點在於「新、合法、位置佳」，特別是前後臨路且寬度達 20 米，極大化使用便利度。
然而，若您尋求的是自住住宅，則完全不適合，因工業用地無法設籍居住且生活環境偏向工業區氛圍。此外，每坪 54.52 萬的價格較高，需考量租金報酬率（約 2.5%）與長期持有可能的政策風險。綜合而言，若您有明確的工業營運或長期收租規劃，此物件值得購入；若僅作為短期投機，則需謹慎評估流動性風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
