篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
798萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
41.78坪 建物登記
參考單價 19.1 萬/坪 原價 858 萬
主建物面積22.39 坪
樓別/樓高1樓 / 6樓
屋齡 34 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位昇降機械式
車位描述機械平面車位目前機械升降損壞無維修，無法
管理方式保全公司
管理費1520 元/月
鄰近學校新南國小.安平國中
鄰近公園建平公園
生活機能永華市場
附近交通慶平路站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 建議「謹慎考慮，Conditional Yes」。
主要理由： 此物件最大的吸引力在於坪數寬敞且位於 1 樓，對於有長輩同住或尋求大空間的家庭來說，居住舒適度極高，加上管理費低廉，持有成本合理。然而，「車位機械系統損壞」是極為關鍵的瑕疵，需先與屋主確認維修責任歸屬及維修預算，此問題若不解決將嚴重影響生活品質與未來轉手價值。此外，鑑於屋齡已達 33 年，建議購屋前務必請專業技師進行房屋鑑價檢測，確認無嚴重滲漏或結構問題後再行議價，將此風險折抵房價後則值得入場。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
