篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
698萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
28.898坪 建物登記
參考單價 24.15 萬/坪
主建物面積28.898 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 46 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位其它
車位描述自有車庫
詳細資訊
土地面積26.922 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校喜樹國小
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件在台南南區屬於「低門檻入主透天」的典型代表，總價 698 萬包含車位，對於預算有限但追求透天生活型態或家庭空間買家來說，確實具備相當的購買價值。尤其是 4 房 2 廳的配置，在同等價位中具備稀缺性，加上鄰近 86 快速道路與成熟商圈，自住與置產機能皆完整。
然而，「屋齡 45 年」是此物件最大的變數。購屋前務必優先確認銀行核貸成數，並預留充足的整修預備金以應對可能出現的管線或結構問題。若買家不介意高齡屋，且能接受可能的採光朝向（坐南朝北），則此物件在財務負擔與生活機能平衡上表現出色，值得列入比較清單；但若買家偏好全新或極低維護成本之住宅，則建議慎重考量後續維護支出。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
