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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1880萬 總價
3房(室)1廳1衛 格局
26.32坪 建物登記
參考單價 71.43 萬/坪
主建物面積17.81 坪
樓別/樓高4樓 / 12樓
屋齡 41 年
法定用途商業用
形式/類型住辦/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
共同使用8.51 坪
土地面積2.04 坪
電梯有
管理方式無
管理描述實際金額以管委會公告為準
朝向方位坐北朝南
鄰近學校市立中山國小，新興國中
鄰近公園永盛公園
生活機能家樂福超市
附近交通中山國小站捷運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 若您屬於預算有限，且急需在北市核心區安身的小家庭或投資者，此物件具有「低總價、高地段」的吸引力，值得列入考慮。
主要理由： 此物件最大的賣點在於以較低的總價進入中山區，且生活機能完善，水電已更新減少初期支出。然而，必須正視其屋齡偏高與一房一衛的硬傷，這可能隨著家庭成員增加而影響居住品質，並增加未來轉手的難度。建議若您計畫長期持有或作為子女婚房，需慎重評估老屋維護與空間規劃；若為首購過渡或投資收租，則性價比尚可，但務必確認貸款成數與稅務負擔是否因「商業用」身分而增加。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
