篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
10115萬 總價(含車位)
357.48坪 建物登記
參考單價 28.3 萬/坪
管理方式物業管理
管理費71496 元/月
管理描述管理费71496元/月
鄰近學校基隆仁愛國小,中正國中
鄰近公園中正公園,田寮河,基隆醫院
生活機能基隆廟口夜市,仁愛市場
附近交通基隆火車站,車站,基隆港務局,
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此標的為基隆市中心稀缺的大型商業資產，總坪數達 357 坪，具備極高的招商潛力與經營彈性，非常適合具長期資金實力之投資買方或尋求大型營運空間之商家。主要考量點在於持有成本與未來增值性，雖周邊捷運與郵輪經濟利多明確，但高昂的管理費與屋齡因素亦不無小觀。若投資買方能承受初期較高現金流壓力，並規劃出優質租戶以抵銷持有成本，此地段確實具備長期保值與增值空間；但若追求短期流動性或低持有成本，則需審慎評估。建議僅推薦作為長期策略性置產，非一般自住用途。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
