篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3880萬 總價
80.61坪 建物登記
參考單價 48.13 萬/坪
主建物面積78.37 坪
樓別/樓高1~4樓 / 4樓
屋齡 41 年
法定用途住商用
形式/類型商用/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.24 坪
土地面積20.87 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校鼎金國中獅湖國小
鄰近公園金獅湖風景區
生活機能金獅湖市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件整體而言值得考慮購買，特別適合尋求「自住兼營業」或「投資收租」的買方。
主要理由如下：首先，在高雄市三民區鼎中商圈，擁有 80 餘坪的黃金電梯透天，且經過整體翻新與污水處理，單價 48 萬餘元屬於合理偏低的水準，具備相當的性價比。其次，周邊擁有金獅湖環境、傳統市場與學區資源，生活與交通機能極為完善，利於後續出租或經營事業。
然而，購買前需特別注意屋齡 41 年的潛在維護成本，以及「未附車位」在現代生活的不便。若能接受商用稅務影響並確認增建五樓的合法性，這是一筆具潛力的高效益資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
