篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2458萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
38.177坪 建物登記
參考單價 64.38 萬/坪
管理方式無
鄰近學校載熙國小、光華國中
生活機能士林市場、大全聯
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於預算明確且重視學區與居住品質的購屋者而言，值得列入優先觀看的清單，但需特別考量低樓層的個人接受度。
主要理由如下： 首先，其單價約 64 萬元含車位，在北區新成屋市場中具備相當的性價比，且 38 坪包含車位的總面積在三房格局中相當寬敞，居住舒適度高。其次，屬於載熙國小與光華國中的優質雙學區，對於有子女教育規劃的家庭來說，這是核心價值。
然而，此物件最大的潛在風險在於其位於 1 樓。購屋者必須實際感受採光、通風及噪音狀況，並確認是否有足夠的防潮措施與隱私防護。若能接受低樓層的缺點，此物件在居住機能與資產配置上，確實是一項值得投資的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
