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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2328萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
76.38坪 建物登記
參考單價 30.48 萬/坪
主建物面積26.37 坪
樓別/樓高12樓 / 13樓
屋齡 2 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式物業管理
管理費5006 元/月
鄰近學校楊明國小 楊明國中
生活機能楊梅市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視子女教育與生活品質的家庭而言，值得高度關注並考慮購入。主要理由在於其稀缺的「學區」與「3 車位」條件，這兩者結合了自住便利性與資產保值性，在楊梅區具有相當高的競爭優勢。2 年屋齡的新成屋也降低了居住初期的維護風險。
然而，在決定購買前，買家需審慎評估每月的管理費負擔以及自行裝潢的額外預算，並確認房屋總坪數中含車位後，實際居住空間是否符合家庭需求。若預算寬裕且希望長期持有，此屋兼具實用性與收藏價值，是一筆穩健的自住投資。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
