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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
488萬 總價
1房(室)1衛 格局
9.16坪 建物登記
參考單價 53.28 萬/坪
主建物面積7.71 坪
樓別/樓高3樓 / 5樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 套房
車位沒有車位
詳細資訊
共同使用1.45 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校平鎮國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合以「收租投資」為主要目的，且對居住空間要求不高的購屋者。其總價四百八十八萬的門檻在平鎮區相對親民，且鄰近國中的地理位置能提供穩定的租戶來源。然而，四十四年的屋齡是最大的風險點，不僅可能導致銀行貸款成數降低或年限縮短，長期居住所需的修繕成本亦將隨之增加。此外，缺乏車位及坪數較小，限制了未來轉手的流動性與客群範圍。若您的預算有限並希望進場該區域，此物件可作為考量，但建議優先確認貸款條件及周邊社區的維護狀況；若以自住或資產大幅增值為目的，則建議提高預算尋找較新的物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
