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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3168萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
51.33坪 建物登記
參考單價 61.72 萬/坪
主建物面積28.764 坪
樓別/樓高2樓 / 13樓
屋齡 13 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述公設產權
管理方式保全公司
管理費2110 元/月
鄰近學校興南國小
生活機能景新市場.和平市場
附近交通南勢角捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於追求交通便利與生活機能的家庭買家而言，值得列入優先考量清單。其主要吸引力在於「地段優勢」與「實用格局」的平衡，南勢角捷運站周邊的居住密度高且生活機能完善，加上三房兩衛及包含車位的配置，極大地提升了居住便利性。雖然 2 樓的樓層在隱私與採光上稍遜一籌，但邊間位置能部分彌補此缺點，且屋齡 13 年尚處於壯年期。
購買建議：若您預算能負荷 3168 萬左右的總價，且重視通勤效率與學區資源，此屋具有很高的性價比。建議在簽約前，務必針對低樓層特性仔細檢視水壓、窗戶隔音及周邊環境噪音，並確認社區基金的運用狀況，確認無重大瑕疵後，是適合長期持有的優質標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
