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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
798萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
26.14坪 建物登記
參考單價 30.53 萬/坪
主建物面積22.42 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 43 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.72 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於中壢核心商圈，生活機能與交通便利性是其最大賣點，總價 798 萬對於核心區的老公寓而言，入場門檻確實具有吸引力，適合預算有限但看重地段便利性的首購族或投資客。然而，屋齡 43 年及位於無電梯 5 樓頂樓，構成較大的居住隱憂，不僅影響長期居住舒適度，亦可能對未來轉手造成限制。若您具備一定自備款、不依賴高額貸款，且能接受老屋維修風險與爬樓梯的生活型態，此物件值得考慮；若追求新成屋設備或長期自住便利性，則建議擴大搜尋範圍。整體而言，此物件屬於「高性價比但高風險」的類型，購屋前務必詳細檢視漏水與結構狀況。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
