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中壢房仲大叔 39坪大地坪整新透天 東安國小

桃園市 平鎮區 龍安路

1880萬 總價

5房(室)2廳3衛 格局

18.11坪 建物登記

參考單價 103.81 萬/坪

主建物面積18.11 坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

屋齡 49 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積39.41 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校東安國小,東安國中

生活機能忠貞市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

邱創煒 (yamaha)

中信房屋 平鎮廣德 加盟店

經紀業名稱連元有限公司

證號(111)登字第424690號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件具備極高的性價比潛力,特別適合對空間需求大且預算有限的家庭,建議值得進一步考察但需高度謹慎。

主要理由如下:

  1. 價格優勢顯著:若「可使用坪數近 76 坪」屬實且合法,每坪 24 萬的持有成本遠低於市場行情,是稀有的大口徑透天選擇。
  2. 學區與生活機能:緊鄰東安雙學區及忠貞市場,生活便利度與子女就學便利性具備長期穩定性。
  3. 風險控制必要:由於屋齡老舊且登記坪數與實際使用坪數差距過大,購屋前務必確認增建部分的法律地位(是否為違建),並請專業技師進行結構安全鑑定,以避免後續產權糾紛或維修負擔。若法律與結構問題能確認無虞,此房產具備相當高的居住與投資價值。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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