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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1880萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
23.46坪 建物登記
參考單價 80.14 萬/坪 原價 1980 萬
主建物面積20.58 坪
樓別/樓高5樓 / 12樓
屋齡 49 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
共同使用2.88 坪
土地面積1.82 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費2346 元/月
朝向方位坐東朝西
鄰近公園社區公園
生活機能傳統市場
附近交通中山捷運站.台北火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於中山區核心地帶，擁有極佳的交通與生活機能優勢，對於通勤族而言便利性極高。然而，屋齡已達 49 年是一個關鍵的風險點，這不僅可能影響您的貸款成數與年限，還需預留老屋維修的預算。此外，三房一衛的配置對於家庭人口稍多的情況可能稍顯不便，且不含車位亦是該區域購屋的常見盲點。
綜合評估，此物件適合預算有限、看重地段潛力，或有意參與老屋重建計畫的買方。若您計畫長期自住且追求較新的居住品質，建議需慎重考量其屋齡與維修成本對居住體驗的影響。總體而言，價格具吸引力，但需視個人資金條件與風險承擔能力決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
