篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
5948萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
66.46坪 建物登記
參考單價 89.5 萬/坪
主建物面積26.38 坪
樓別/樓高7樓 / 14樓
屋齡 8 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位昇降機械式
車位描述28 29
詳細資訊
附屬建物面積4.02 坪
共同使用36.06 坪
土地面積6.42 坪
電梯有
管理方式物業管理
管理描述實際金額以管委會公告為準
朝向方位坐東朝西
鄰近學校市立大同國小 民權國中 成淵高中
鄰近公園樹德公園
生活機能蘭州市場 全聯
附近交通民權西路站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：建議考慮，但需確認價格與格局細節
此物件對於重視學區、生活機能及隱私的買家而言，具備相當吸引力。位於大同區承德路三段，鄰近民權西路站，交通與日常採買極為便利，且周邊學校資源豐富，非常適合有子女的家庭。房屋屋齡僅 7 年，保留新大樓的居住品質，且每層兩戶的設計確保了隱私。
然而，購買前必須注意兩點：首先，需釐清總價資訊，建議以 5948 萬為基準確認是否誤植，並確認是否包含額外稅費或贈送條件。其次，66 坪的空間配置一衛，對於居住人數較多的家庭來說可能稍顯不便，需評估實際家庭結構。此外，機械式車位雖非致命傷，但若對其依賴度極高則需考量長期的使用便利性。綜合而言，若預算允許且能接受一衛格局，此物件在保值性與居住舒適度上值得購買。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
