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竹山農會供銷部旁大面寬地坪靜巷平房

南投縣 竹山鎮 硘磘新村

638萬 總價

3房(室)2廳1衛 格局

23.36坪 建物登記

參考單價 27.31 萬/坪

主建物面積23.36 坪

樓別/樓高整棟 / 1樓

屋齡 48 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 平房

車位庭院式

車位描述門前停車

詳細資訊

土地面積46.17 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東南朝西北

鄰近學校前山國小、竹山國中

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

許淑怡

南投市公所 加盟店

經紀業名稱地富不動產經紀有限公司

證號108登字第349872號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:值得考慮,但視需求與預算而定

主要理由:

  1. 性價比高,適合退休或預算有限者:總價 638 萬元包含近 46 坪土地,單價約 27 萬,對於希望擁有較多土地使用權或低總價自住的購屋者來說,CP 值相當高。一樓無障礙設計對於年長者或長期自住規劃非常友善。
  2. 具備翻修與開發潛力:雖然屋齡較高,但土地面積寬闊(面寬 7.4 米),若購屋者有自行裝潢或未來改建的規劃與預算,這塊土地將提供比一般小宅更高的空間發揮度。
  3. 需留意隱藏成本與使用權:買家在簽約前應確認老屋結構安全評估,並需與賣方或現承租者確認果樹土地的租賃關係何時結束,以免影響庭院使用的規劃。

綜上所述,若您追求低門檻落地、重視生活機能且願意投入資源翻修,此物件是南投竹山區域中值得入手的標的;若您偏好即買即住、完全不需修繕的新成屋,則建議評估其他選項。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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