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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1458萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
47.399坪 建物登記
參考單價 30.76 萬/坪
主建物面積22.727 坪
樓別/樓高4樓 / 21樓
屋齡 28 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述M3020
管理方式保全公司
管理費2550 元/月
鄰近學校載熙國小 光華國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮
主要理由： 此物件位於新竹北區成熟生活圈，學區資源明確且生活機能完善，對於有學齡子女的家庭而言是相當優質的選擇。三房兩廳雙衛浴的格局方正，加上包含車位的總坪數，使用效率極高。雖屋齡已達 28 年，但屋況良好且標榜「出價談」，買方有協商空間，可抵消部分老屋的貸款隱憂。
建議買家在簽約前，應優先確認銀行對該屋齡的貸款條件，並詳閱社區管理費及公共基金提撥情形，以評估未來持有成本。若預算允許且能接受電梯樓層條件，此物件具備相當高的居住與保值潛力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
