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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
369萬 總價
3房(室)3廳2衛 格局
24.95坪 建物登記
參考單價 14.79 萬/坪
樓別/樓高4樓 / 4樓
屋齡 43 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
鄰近學校碇內國小
鄰近公園碇內公園
生活機能源遠市場
附近交通基隆市公車
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議： 此物件僅適合預算極度有限、無電梯依賴，且願意承擔老屋與增建風險的買家，不建議作為投資或長期世代居住的首選。
主要理由： 首先，總價 369 萬元在基隆地區確實屬於極具吸引力的低價入門標的，對於首購族而言，能以低成本擁有 3 房空間，且周邊學校、公園與市場配套完善，生活機能性強。然而，43 年的屋齡與頂樓增建的性質是潛在的硬傷。老舊建築涉及管線更新與結構安全，而頂樓增建部分若涉及違建疑慮，可能會影響日後銀行貸款審核或產權登記，亦需考慮潛在的漏水維修成本。此外，無電梯的 4 樓空間對於長幼共居的長期規劃較不友善。若您不介意這些條件並願意投入後續整修資金，則可考慮進場；反之，建議尋求電梯大樓或屋齡較新物件以降低長期持有風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
