找房,買屋,賣屋,售屋,租屋,我家網

分享到

分享到 LINE

Line

分享到 Facebook

Fb

複製連結

複製連結

取消
預約看屋

台北全區買屋 基隆地標30F商業大樓高投報 經紀人沈明輝

基隆市 中正區 信一路

7819萬 總價

229.97坪 建物登記

參考單價 34 萬/坪

樓別/樓高30樓 / 33樓

屋齡 25 年

法定用途商業用

形式/類型商用/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

社區基隆皇冠商業大樓

電梯有

管理方式物業管理

管理費45994 元/月

管理描述管理费45994元/月

鄰近學校基隆仁愛國小,中正國中

鄰近公園中正公園,田寮河,基隆醫院

生活機能基隆廟口夜市,仁愛市場

附近交通基隆火車站,車站,基隆港務局

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

沈明輝

忠孝統領 加盟店

經紀業名稱吉聯不動產股份有限公司

證號(91)北縣字第000413號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件位於基隆市核心商圈,兼具地標地位與成熟的生活機能,對於以長期投資或特定商業用途為目標的買者而言,值得列入評估清單。

是否值得購買: 對於具備資金實力且看好基隆港市發展的投資者而言,此物件具有相當的戰略價值,但需審慎評估資金周轉與租戶招租風險。

主要理由:

  1. 地段稀缺性:信一路與中正區交界處為基隆精華區,鄰近未來交通樞紐,長期持有增值潛力優於一般住宅。
  2. 發展紅利:受惠於捷運建設、郵輪經濟及微風東岸商場進駐等三大利多,區域商業價值有望隨政策逐步釋放。
  3. 成本考量:雖為優質資產,但高單價與每月高管理費是顯著負擔,建議買方在簽約前詳加計算坪效與投資報酬率,並確認建築結構與設備狀況是否需額外修繕。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

已選 0 筆 比比看 » 清空