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阿名工業地產 阿蓮大腹地倉儲物流廠房

高雄市 阿蓮區 港後

20100萬 總價

格局

88.63坪 建物登記

參考單價 226.79 萬/坪

主建物面積88.63 坪

樓別/樓高整棟 / 1樓

屋齡 31 年

法定用途廠房

形式/類型廠房/ 倉庫

車位其它

詳細資訊

共同使用1500 坪

土地面積2682 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

房產阿名

住商不動産 高雄心富 加盟店

經紀業名稱心富不動產經紀有限公司

證號(113)登字第466882號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

是否值得購買: 此物件適合「有實質營運需求且資金充足」的買方,例如經營電商物流或需自行設置倉儲總部之企業主。若為純投資性或資金緊縮者,則建議審慎評估。

主要理由:

  1. 地段與功能稀缺性:在阿蓮區擁有「路竹交流道」便利條件且合法附設農舍的廠房,具備產住合一的稀缺優勢,能大幅提升員工通勤與居住便利性。
  2. 價格與風險平衡:雖然單價與總價偏高且屋齡已達 31 年,但若考慮長期持有自用,可抵銷未來租金支出,然需預留整修預算以應對老舊建築之隱憂。
  3. 產業趨勢配合:物流與電商產業持續成長,此類交通便利之倉儲空間具潛在增值空間,惟需注意法規合規性以確保資產安全。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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