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南科房仲推薦 桂田磐古 全景觀輕奢三房+平車

台南市 善化區 民權路

2168萬 總價(含車位)

3+3房(室)2廳2衛 格局

44.618坪 建物登記

參考單價 48.59 萬/坪

主建物面積27.17 坪

樓別/樓高15樓 / 26樓

屋齡 3 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位平面式車位

詳細資訊

社區桂田磐古

附屬建物面積2.4 坪

共同使用15.048 坪

車位坪數11.97 坪

土地面積6.19 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費3870 元/月

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

方宥圻

新市 加盟店

經紀業名稱鴻運隆不動產開發有限公司

證號(108)登字第349816號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於在南科工作且重視居住品質與安全性的買家而言,具備相當的購買價值。

主要理由如下:

  1. 建築安全與品質可靠:結合 SRC 結構與阻尼器的設計,在安全性上遠勝多數傳統大樓,對於長期持有的自住者來說,是極重要的考量點。
  2. 即住即用節省成本:2 年屋齡搭配豪華裝潢與設備,買家無需額外投入裝修費用與時間,且管理費相對低廉,持有成本效益高。
  3. 地段與投資潛力:位處善化商業區核心且標榜南科地標,若能掌握長期發展趨勢,具備良好的保值與租金回報潛力。

不過,考慮到總價接近 2200 萬,建議買家在決策前,需評估自身的財務負擔能力,並確認該區域未來的發展規劃,以確保投資安全性。若您尋求南科周邊的高規格自住環境,這是一個值得入手的優質選擇。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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