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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2100萬 總價
4房(室)4廳4衛 格局
50.89坪 建物登記
參考單價 41.27 萬/坪
主建物面積48.96 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 12 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位其它
車位描述自有車庫
詳細資訊
電梯無
管理方式管理員(警衛)
管理費19700 元/月
管理描述年繳
朝向方位坐北朝南
鄰近學校蓮潭國小、蓮潭國中
鄰近公園LM蓮潭公園
生活機能LM全聯
附近交通國道3號、善化火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件提供寬敞的居住空間與良好的學區資源，非常適合預算充足且重視生活品質的大家庭。然而，每月近兩萬的管理費是顯著的不利因素，這在市場上較為罕見，將大幅影響長期的持有成本與未來轉手潛力。此外，建議購屋者務必確認「雙車」的車位產權性質，以避免日後爭議。
綜合建議：若您對月度的持有成本不敏感，且急需大空間與學區環境，此物件值得考慮；但若考量長期的投資報酬率或未來轉手便利性，高昂的管理費與高單價將是主要阻礙，建議可作為議價的重要籌碼，並權衡自身的財務負擔能力後再決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
