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太平光興15米大道發財可廠登店住 台中太平買房

台中市 太平區 光興路

998萬 總價(含車位)

格局

35坪 建物登記

參考單價 28.51 萬/坪 原價 1050 萬

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 49 年

法定用途店鋪

形式/類型住辦/ 透天厝

車位獨立車庫

詳細資訊

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東南朝西北

鄰近學校光隆國小、長億高中附設國中、長億高中、勤益科技大學

特色描述

地圖

賣家資訊 - 菁英店家

房仲照片

富屋不動產

台中東區樂業 加盟店

經紀業名稱富屋不動產經紀有限公司

證號103年中市經紀字號01371號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於**「創業型買家」或「保守型投資客」**而言,具有一定的購買價值。

主要理由如下:

  1. 總價優勢明顯:1050 萬的總價包含車位,且位於 15 米道路旁,對於資金有限但需要實體空間經營或投資的買家,入場門檻極低。
  2. 使用客群明確:能申請工廠登記與店住合一的特性,鎖定了一群尋求「前店後廠」或「工作室」用途的租戶與買方,租金穩定性較高。
  3. 需注意屋齡隱憂:由於屋齡已達 48 年,結構安全與老屋修繕成本是必須評估的重點,且銀行貸款額度可能不如新屋理想。

建議:若您具備裝修預算、能承受老屋貸款限制,或主要目標為經營事業而非純居住,此標的值得考慮;反之,若您是尋求純居住品質或高流動性轉手的家庭買家,則建議慎重評估。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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