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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2618萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
48.29坪 建物登記
參考單價 54.21 萬/坪
主建物面積35.85 坪
樓別/樓高4樓 / 10樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費5070 元/月
鄰近學校新埔國小/國中
鄰近公園四維公園
附近交通新埔捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於典型的「地段優於產品」類型。對於重視子女教育、通勤便利性以及家庭大型空間需求的買家來說，這是一個非常值得考慮的標的。其位於新埔精華區、雙學區且近捷運的優勢，在房地產市場中難以複製，提供了極高的保值性與居住便利性。然而，32 年的屋齡與無車位配置是必須妥協的現實，且總價門檻較高。若購屋者預算充足，且願意投入後續的室內翻新或對老屋維護有心理準備，此屋不僅能滿足三代同堂的居住需求，也是一筆具有良好抗跌性的資產配置，建議列入購買清單優先評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
