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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1668萬 總價(含車位)
3+1房(室)1廳2.5衛 格局
42.99坪 建物登記
參考單價 38.8 萬/坪
主建物面積28.78 坪
樓別/樓高1~2樓 / 6樓
屋齡 33 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道機械式
詳細資訊
附屬建物面積2.68 坪
共同使用11.53 坪
電梯無
管理方式無
管理描述1560/季繳
鄰近公園積善公園
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟物件對於「自住兼投資」或「家庭創業」的需求者而言，是一個值得深入評估的標的，但需謹慎考慮屋齡與用途帶來的影響。
是否值得購買： 條件式推薦。
主要理由： 首先，該物件擁有極佳的「地段性」，緊鄰中興大學與公園，生活機能完善且環境安靜，對於有孝親需求或需要居家辦公的族群，其 3+1 房的靈活格局非常適合。其次，附贈車位與總價約 1668 萬元的價格，在該區域具備一定的性價比優勢。
然而，屋齡 32 年與住商用性質是主要考量點。若您的購屋資金充裕，且能接受老屋可能產生的維修成本或貸款年限縮短等條件，此物件是理想的選擇。若您期望的是全新建築、極致的居住隱私或短線投資獲利，則建議重新權衡。建議購屋前務必確認房屋結構安全、水電狀況，並與鄰居或管理委員會溝通住商使用的具體規範。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
