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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
988萬 總價(含車位)
2房(室)1廳1衛 格局
31.4坪 建物登記
參考單價 31.46 萬/坪
主建物面積15.12 坪
樓別/樓高13樓 / 14樓
屋齡 27 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1140 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於追求生活便利與居住質感、且預算充足的買家而言，是一項具吸引力的選擇。其核心價值在於「高樓層景觀」、「已完成的精緻翻新」以及「難得的平面車位」，這三者能直接滿足首購族或新婚夫婦對「拎包入住」與生活機能的需求，特別是在三民區明誠商圈這樣成熟的區域。
然而，購屋者需留意屋齡 26 年可能帶來的後續維護問題，以及近 31 萬的單價在舊大樓市場中是否具備足夠的保值性。若您能接受老屋特質，並看好捷運黃線未來的通車效益，此物件值得列入優先看房名單，建議實地感受樓層採光與社區管理狀況後再做決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
