篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2180萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
34.85坪 建物登記
參考單價 62.55 萬/坪
管理方式管理員(警衛)
管理費1225 元/月
鄰近公園四號公園
生活機能永安市場
附近交通永安捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結與建議：
此物件適合重視生活機能與通勤便利的自住買家，對於投資性或追求低風險的買家則需謹慎評估。
主要理由： 最大亮點在於「地段與機能」，永安捷運站與公園夜市周邊讓居住生活極其便利，且三房二衛格局在 2180 萬價位中相當罕見，對於需要多房間規劃的家庭而言，坪效極高。然而，47 年的屋齡與 2 樓的低樓層是主要短板，這直接涉及貸款年限與居住舒適度問題。建議您在決定前，應先與銀行確認針對 47 年屋齡的貸款成數與期限，並親自看屋評估採光、噪音及管線狀況。若您能接受老屋特性並確認資金準備充分，此物件作為自住基地是值得考慮的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
