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蘇菲看房優選 近羅東大面寬大空間電梯農舍

宜蘭縣 冬山鄉 柯林三路

3979.8萬 總價

6房(室)4廳7衛 格局

123坪 建物登記

參考單價 32.36 萬/坪

樓別/樓高1~3樓 / 3樓

屋齡 6 個月

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 農舍

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積594 坪

電梯有

管理方式無

朝向方位坐東朝西

鄰近學校順安國小順安國中

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

蘇榆期(蘇菲)

台灣房屋 羅東林場文化 加盟店

經紀業名稱元學不動產仲介有限公司

證號(113)登字第464761號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合具備「長期持有意願」且「重視生活品質」的購屋者,特別是規劃多代同堂居住、退休養老,或有意投資農地作為資產配置的族群。

是否值得購買: 值得考慮,但需視個人需求而定。

主要理由:

  1. 居住體驗極佳:屋齡極新且空間寬大,配合電梯與多衛設計,解決了多人口居住與長輩行動不便的痛點,環境清幽,生活品質高。
  2. 土地價值穩健:594 坪的廣大土地在宜蘭地區屬於稀缺資源,土地價值通常比建物價值更具穩定性,長期持有具保值效果。
  3. 風險需審慎評估:由於農舍法規限制嚴格,購屋者需確認自身是否符合持有資格,並需考量未來若需轉手或經營民宿的合規風險與流動性問題。若僅作為投資且期待短期變現,此物件的風險相對較高;若作為終身居所或資產配置,則具備相當吸引力。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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