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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
638萬 總價(含車位)
3房(室)1廳2衛 格局
43.58坪 建物登記
參考單價 14.64 萬/坪 原價 688 萬
主建物面積43.58 坪
樓別/樓高8樓 / 8樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
詳細資訊
土地面積6.5 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費1600 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件在老屋市場中具備高度的「即買即住」價值，值得購買，特別是針對重視隱形工程品質與生活便利性的購屋者。
主要理由如下： 首先，屋主已針對 32 年屋齡最嚴重的漏水與電路老舊問題進行全面性翻新，包括頂樓防水與電線更新，這通常能為購屋者省下數十萬的整修費用與精力。其次，包含平面車位且為頂樓結構，在保證防水工程品質的前提下，具備極佳的居住安全性與便利性。然而，建議購屋者務必確認銀行對該屋齡的貸審條件，並再次檢視頂樓隔熱與水電狀況，確認其長期持有後的維護成本是否在可接受範圍內。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
