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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
359.9萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
12.499坪 建物登記
參考單價 28.79 萬/坪
主建物面積12.499 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 48 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積12.2 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校西勢國小，福興國中，鹿港高中
鄰近公園鹿港體育場，親子公園，環保公園，天后宮，鹿港老街
生活機能鹿港第一市場，鹿港早市，中正路黃昏市場
附近交通台61快速道路，台76快速道路，台17線縱貫公路
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 此物件適合預算有限且重視生活機能的購屋者，但不建議對房屋狀況與空間有較高要求的首次購屋族。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「低總價」與「地段優勢」的結合。359.9 萬的總價在鹿港地區擁有 3 房透天，對購屋門檻要求高的家庭來說是一個實惠的選擇。且鄰近中正路市場、學校與公園，生活機能相當成熟，非常適合作為自住或學租投資標的。
然而，潛在風險主要來自「屋齡與坪數」。48 年的屋齡代表房屋硬體已顯著老化，買房前務必請專業技師檢測結構安全與管線狀況，並預留部分預算作為修繕基金。此外，12.5 坪的土地坪數對應 3 房 1 衛的格局，空間感會比較局促，且無車位可能影響停車便利性。若您能接受老屋條件，並將重點放在交通與生活便利性的優勢上，這仍是一個值得考慮的入手機會。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
